BisInfo • Коммерческая недвижимость Украины и регионов Интернет-магазин шин и дисков Akoleso.com.ua
Сайт на русском English version
Навигация по сайту
Залоговое имущество
Курсы валют
Обзор кредитов

Реклама 

 

 


 

Нерухомість у Карпатах та Закарпатті

Реклама 

Новости

 20 ноября 2009 г.
Просмотров: 2069

Смелый игрок - Мухаммад Захур
Мухаммад Захур стал мультимиллионером благодаря парадоксальному сочетанию деловых качеств: умению рисковать и… чрезмерной осторожности в принятии решений. Реализовав масштабный проект в металлургии, теперь он пытается применить свой расчетливый азарт на рынках медиа и коммерческой недвижимости. Поскольку особенности этих отраслей он лишь осваивает, без курьезов не обходится. В 1994 году Украина выбирала президента, ожесточенную борьбу за кресло главы государства вели Леонид Кравчук и Леонид Кучма. Избирательные штабы двух ведущих кандидатов использовали любую возможность, чтобы привлечь симпатии избирателей. В этот момент советникам Кравчука пришла в голову идея организовать обращение к украинцам крупного иностранного инвестора с призывом поддержать стабильность и, таким образом, оставить действующего президента. Выбор политтехнологов пал на молодого пакистанца Мухаммада Захура, который зарабатывал на экспорте украинского металла. Тот с удовольствием откликнулся на эту просьбу. Ведь взамен была обещана всесторонняя поддержка властей. Обращение транслировалось по телевидению и имело успех. Но уже спустя пару месяцев выборы выиграл Леонид Кучма, и Захур очень пожалел о том, что сделал ставку не на того кандидата. «У нас были серьезные проблемы», — коротко характеризует тот период бизнесмен. Прессинг со стороны властей не прекратился, даже когда в 1996 году он решился вложить свои деньги в восстановление находящегося на грани остановки Донецкого металлургического завода. С тех пор Мухаммад Захур зарекся поддерживать кого-то из украинских политиков на выборах. Несмотря на это, время от времени политика сама настигает его. В сентябре 2008 года он инвестировал $12 млн в продакшн-студию Савика Шустера и на протяжении всего последнего года был вынужден выслушивать жалобы «неприглашенных гостей» на шоу популярного телеведущего. В общении с обиженными депутатами мультимиллионер старался никого не игнорировать, но и протекции особой не составлял. Нынешним летом расставание Захура с Шустером совпало с началом переговоров хозяина «Савик Шустер Студиос» с российской «Газпром-Медиа» о привлечении инвестиций. Если точнее, к тому времени продакшн был уже переименован в «Истил Студиос», и это только подчеркнуло курьезность момента. Ведь последний российский телепроект Савика Шустера был со скандалом закрыт на НТВ как раз после того, как акции этой телекомпании выкупил «Газпром». Сегодня в переговорах с «Газпром-Медиа» Захур изо всех сил пытается изловчиться, чтобы и московские инвестиции для своего медиахолдинга заполучить, и не попасть под подозрение в содействии политике Кремля в Украине. Пока что серьезных политических рисков ему удается избегать. И даже кандидаты в президенты, которым он отказал в финансовой поддержке, вроде бы не в обиде на него. Не слишком ли рискованно в Украине крупному бизнесмену отказывать в финансовой поддержке ведущим политическим силам? — Раньше к нам обращались представители различных политических сил, и это длилось много лет. Но мы всем отвечали одно и то же: мы соблюдаем нейтралитет. Честно говоря, до них это дошло не сразу — снова и снова предлагали хоть какое-то сотрудничество. Но сейчас, наверное, уже поняли, что это бесполезно. Избирательная кампания продолжается, и за политической поддержкой к нам никто не обращается. Не случалось, чтобы политики слишком резко реагировали на ваш отказ? — У нас спрашивали по-доброму, мы им отвечали по-доброму, так что все заканчивалось гладко. Эти разговоры носили скорее разведывательный характер, никто ничего не требовал. Просто приходили люди и интересовались, как мы относимся к определенной партии, не хотели бы ей помочь... Сейчас вы строите в Украине новый разветвленный холдинг, и политическая «крыша» ему не помешала бы… — Я не считаю, что иностранная компания должна участвовать в украинской политике. Наше дело — бизнес. Политика может ему помочь, но может и навредить — и тогда потеряешь все. Этот риск нужно учитывать. Так что никому из политиков денег мы не даем. Есть еще один вариант, которого придерживаются в Украине многие хозяева крупных холдингов, — дать одновременно всем кандидатам понемногу. — В России Михаил Ходорковский однажды попытался так сделать, и это закончилось тем, что сейчас он сидит в тюрьме. С политикой нужно быть осторожным. Тем не менее вы в последнее время активно инвестируете в медиабизнес, который в Украине всегда политизирован. Забыли об осторожности? — Пока мой медиабизнес слишком небольшой, чтобы ощущать на себе политическое давление. Я понимаю, что со временем мы станем интересны партиям, которые захотят использовать этот ресурс. Но когда это произойдет, это будет уже не мой бизнес. Я продам его. Сначала нужно вывести мои СМИ на высокий уровень, а если политики начнут что-то диктовать или заставлять, — предложу им просто купить. Я не вижу в этом ничего плохого. В Великобритании и США многие медиагруппы тоже принадлежат партиям. Вы могли бы использовать свой медиаресурс для поддержки какой-то политической силы просто потому, что она отвечает вашим симпатиям по идеологии? — Наверное, это возможно. Но сейчас для этого нет оснований. А брать деньги и просто хвалить кого-то — это не наш профиль. В дальнейшем вы будете инвестировать в политические медиапроекты? — Да. Дело в том, что в Украине почти все суперзвезды — это политики. А телеканалам и прессе нужны суперзвезды. Все пытаются их привлечь. В период вашего сотрудничества с Савиком Шустером на вас как на инвестора его телепроекта осуществлялось политическое давление? — Я бы не назвал это давлением. Просто иногда ко мне обращались политики, которых Савик Шустер не приглашал на свое шоу. Я им отвечал, что они, наверное, ему неинтересны, поэтому ничем не могу помочь. Мы сразу договорились с Шустером, что я не вмешиваюсь в редакторскую политику. Сейчас вы ведете переговоры о привлечении в свой медиахолдинг инвестиций российской «Газпром-Медиа». Вы не опасаетесь, что эта структура в своем стиле захочет использовать СМИ в качестве политического оружия? — Пока речь идет о возможном привлечении инвестиций «Газпром-Медиа» в телекомпанию «Поверхность», которая управляет спортивными телеканалами и занимается спутниковым телевидением. Через спутник «Газпром-Медиа» есть возможность использования в качестве политического оружия НТВ, уже создан проект «НТВ-Украина». Если они зайдут на «Поверхность», купив ее полностью, то, возможно, захотят изменить формат телеканалов и использовать его в политических целях. Но в таком случае я уже не буду их партнером в этом бизнесе. Если же они зайдут на «Поверхность» как миноритарные акционеры, я не вижу таких рисков. Пока переговоры с «Газпром-Медиа» находятся на самой ранней стадии. Сейчас мы сами развиваем «Поверхность» и готовим ее к продаже: будет проведен открытый тендер,и, возможно, в нем победит другой инвестор. От металла — к недвижимости и медиа «Украинский бизнесмен с британским паспортом и пакистанской душой», — так сегодня о себе говорит Мухаммад Захур. Несмотря на то что высшее образование выходец из семьи пакистанского госслужащего получил в Донецком политехническом институте, бизнес в Украине он начал лишь по стечению обстоятельств. В 1987 году в Москве он вместе с тайским бизнесменом Витом организовал торговую компанию Metalsrussia (регистрация в Гонконге), которая вскоре стала генеральным трейдером Череповецкого металлургического комбината. Трейдерство складывалось удачно, и Захур даже не помышлял о переезде в Украину. Но в 1993 году Таиланд вдруг ввел антидемпинговые пошлины против российского проката. В Москве быстро выяснили, что одним из лоббистов этого решения был г-н Вит (в Таиланде он владел металлургическими заводами) — партнер Захура. В итоге из правительства России в регионы разошлись письма с требованием прекратить сотрудничество с Metalsrussia. Одновременно было сменено руководство Череповецкого металлургического комбината, и бизнес Захура оказался под вопросом. В этот момент он и принял решение перебраться в Украину и создать компанию Metalukraine. Благо, еще будучи в Москве он успел наработать связи с «Запорожсталью» и «Азовсталью», а также Одесским торговым портом. Ну а после приватизации Донецкого электрометаллургического комбината он прочно обосновался в нашей стране. Сегодня на базе цехов бывшего ДЭМЗ работает три самостоятельных предприятия, и уже ни к одному из них Захур отношения не имеет. Здесь расположены ДМЗ и «Донецксталь» Виктора Нусенкиса (концерн «Энерго»), а также «Донецкий электрометаллургический завод» Михаила Фридмана («Альфа-Групп»). Продажа компании по частям оправдала себя сполна. Но в январе 2008 года, будто предчувствуя всемирный экономический кризис, в придачу к Донецкому электрометаллургическому заводу Захур предложил покупателю сразу два своих причала в Одесском порту, доли в двух зарубежных меткомбинатах и сеть металлобаз. Заплативший за все это около $1 млрд депутат Госдумы России Вадим Варшавский («МирИнвест») уже спустя год был вынужден спасаться от банкротства из-за снижения цен и падения спроса на металл. Собственно, в качестве банковского залога это предприятие и досталась «Альфа-Групп». Ну а везунчик Захур тем временем с удовольствием тратит свой миллиард. С недавних пор он активно инвестирует в коммерческую недвижимость и медиа, которые провозглашены приоритетами. Но случаются и весьма неожиданные приобретения, как, например, завод по выпуску пластиковой мебели под Киевом и добыча антрацита из угольных терриконов на Донбассе. Поскольку кроме металлургии, Захур ранее нигде не работал, в новых отраслях он себя чувствует пока явно неуютно. И если провал сотрудничества с Шустером многие списали не на неопытность Мухам­мада, а на импульсивный нрав телезвезды, то скандал вокруг покупки столичного кинотеатра «Кинопанорама» иначе как просчетом новичка не назовешь. Объект, который Istil Group купила у Вагифа Алиева (группа «Мандарин-Плаза»), за несколько десятков миллионов долларов (точная сумма не разглашается) сегодня находится… под арестом. Еврейская община вдруг вспомнила, что в здании «Кинопанорамы» раньше находилась Купеческая синагога, и через суд добивается отмены приватизации кинотеатра. Захур намекает, что за иском еврейской общины стоят интересы киевского мультимиллионера Вадима Рабиновича. Но как бы там ни было, провал обязательной для рынка недвижимости проверки «чистоты» объекта очевиден. Уроки работы на новых рынках обходятся Захуру недешево. Вам не страшно вкладывать немалые деньги в отрасли, в которых вы ориентируетесь не очень хорошо? — Пока выбрали две отрасли и пытаемся в них разобраться. На рынке недвижимости мы уже набрали определенное количество объектов и дальше не идем. Что касается медиа, то здесь я полагаюсь на консультантов, которые говорят, что этот рынок очень перспективен. Мы сейчас ведем переговоры о сотрудничестве с очень многими телеканалами. Кстати, именно в связи с этим мы изменили название компании «Савик Шустер Студиос». На тот момент Савик Шустер еще работал с нами. Но некоторые телеканалы отказывались работать со студией, которая носит такое название. Пока своего общественно-политического канала у нас нет, будем предлагать свои проекты ведущим телеканалам. Заходя на новые рынки, вы доверяете консультантам. Не слишком рискованно? — К сожалению, мы уже обжигались на этом. Один из таких случаев — покупка кинотеатра «Кинопанорама». Мы покупали «чистый» объект, все стороны были довольны — и вдруг оказалось, что еврейская община тоже имеет виды на него. Этот конфликт все еще не завершен. Хотя до сделки мы, казалось, все проверили. На эти проверки мы раньше тратили два-три месяца. После истории с «Кинопанорамой» теперь на оценку всех рисков будет уходить шесть-восемь месяцев. Если люди приходят и хотят даже за очень интересный объект деньги уже завтра, мне с ними очень сложно договориться. Украина — страна сюрпризов. Иногда эти сюрпризы неприятные. И именно такие неприятности блокируют приход инвестиций в Украину. И медиарынок, и рынок недвижимости сейчас не могут похвастаться супердоходностью. Создается впечатление, что сейчас вы вкладываете в свой бизнес намного больше, чем зарабатываете. — Мы сегодня практически ничего не зарабатываем. Сейчас наступило время покупателя, и мы находим интересные объекты в надежде на рост их цены через год-два. Тогда мы и ожидаем получить доход, продав их. Вы легко расстаетесь с бизнесом, на который потратили много времени и сил, не прикипаете? — У настоящего бизнесмена не должно быть объектов, с которыми он не готов расстаться за достойную цену. Я для себя уже давно решил, что каждый бизнес создаю для кого-то. Однажды придет большая акула и заберет его у меня. Правда, за хорошие деньги. Главным бизнесом в моей жизни стала металлургия, но я все равно расстался с ней и даже подписал бумагу с обязательством, что на протяжении года не вернусь в эту отрасль. Так что сегодня у меня есть возможность разнообразить свои бизнес-интересы. Год запрета на занятие металлургией уже прошел. Планируете вернуться? — Сегодня не время покупать активы в металлургической отрасли. Еще рано. А вот взять их в управление мне было бы интересно. Если у кого-то не получается, я бы помог. Но внутреннее желание вернуться в отрасль, в которой хорошо разбираетесь, есть? — Когда наступит момент и будет хороший объект для покупки, — я не исключаю, что вернусь в металлургию. Вы сказали, что покупать металлургические объекты еще рано. Ожидаете, что дела в отрасли ухудшатся и они станут еще дешевле? — В этой отрасли хозяева не хотят продавать свои активы. Но понятно, что их цена очень упала и может упасть еще ниже. У некоторых уже банки вот-вот начнут отбирать имущество, а они все равно добровольно не хотят расставаться со своими заводами. Например, у ИСД сейчас большая долговая яма. Они очень много вкладывали в свой объект в Алчевске. Наступил кризис — и они чувствуют себя заложниками этой ситуации. А продавать все равно не хотят. Загадочный обстрел В конце весны 2009 года Мухаммад Захур серьезно поволновался за безопасность своих близких и свою собственную жизнь. В ночь на 25 мая неизвестные обстреляли автомобиль Subaru Forester, принадлежавший теще бизнесмена Инне Шмаренковой. Преступ­ники целенаправленно стреляли в водительское сидение. Также у машины были выбиты все стекла. Уголовное дело по этому факту не закрыто до сих пор, поиски стрелявших продолжаются. Но и без выводов следствия очевидно, что акция запугивания наверняка адресовалась не родственнице бизнесмена, беспечно проживающей на Теремках, а самому Захуру, чей дом тщательно охраняется. Сам он в своих комментариях по этому поводу предельно лаконичен. Произошедшее предпочитает объяснять простым недоразумением. Мол, возможно, стрелявшие просто ошиблись машиной. Какую-либо связь этого инцидента со своей бизнес-деятельностью Захур категорически отрицает. И его можно понять. Сейчас он принимает участие в переговорах о многомиллионных сделках, и репутация в них стоит немало. В условиях отсутствия даже намеков Захура на возможных заказчиков расстрела автомобиля, журналисты вынуждены делать собственные предположения: то связывают произошедшее с недовольством политиков телепроектами Савика Шустера, то ищут истоки нынешнего конфликта с Рабиновичем, то вспоминают о донецких корнях ISTIL Group — вести переговоры с помощью выстрелов в тех краях, как известно, любят. Когда интервью «ВД» коснулось этой темы, Захур стал отвечать подчеркнуто кратко. После странной истории с обстрелом автомобиля вашей тещи прошло полгода. Стало больше ясности, кто и зачем это сделал? — Нет, мы до сих пор не знаем, кто это сделал. Я не исключаю, что это обычное хулиганство, и дело только в том, что она оставила машину на чужом паркинге. Но в СМИ сразу появилась версия, что таким образом преступник сделал намек вам. Вы рассматривали эту версию? — Я не считаю, что это как-то связано со мной. После этого инцидента вы вывозили семью из Украины для безопасности? — Нет, для этого не было оснований. Мы только предоставили теще охрану. А у супруги и у меня всегда есть охрана. Этот обстрел автомобиля произошел за два месяца до сделки по покупке «Кинопанорамы». Может, вас таким образом предупреждали, чтобы вы не заходили на чужую территорию? — Вряд ли. Вам часто приходится сталкиваться с агрессией и угрозами в бизнесе? — Я стараюсь находить спокойный выход из конфликтных ситуаций. Например, в 2000 году в Донецке на нас, как мы считали, был совершен налет, но, как потом выяснилось, нам таким образом сделали предложение продать наш завод. Я вышел из ситуации: предложил той стороне изучить структуру нашего предприятия, дал им 40 страниц договора о конфиденциальности. Они взяли его с недоумением и ушли. Каждый по-своему выходит из конфликтов, я стараюсь просто понять мотивы противоположной стороны. Тогда вас атаковала ИСД. У вас сложные отношения с этой группой? — У меня прекрасные отношения с Сергеем Тарутой. Но в момент инцидента его не было в стране. Собственно, после его прибытия мы все благополучно решили. Вы почувствовали, в чем специфика ведения бизнеса в Донецке? — Там очень настороженно воспринимают чужаков. Нас пустили на завод, потому что он умирал. Над нами многие смеялись. У предприятия только долгов было на $150 млн, а еще как минимум $50 млн в виде инвестиционных обязательств нужно было вложить, чтобы начать получать хоть какую-то прибыль. На этом этапе кое-кто понял, что предприятие стоит в центре Донецка, что на его месте можно построить бизнес с более быстрой окупаемостью. Например, производство водки. А мы начали долгий процесс инвестирования, и тогда на нас обрушились бесконечные проверки. После 300-й мы перестали их считать. Когда завод заработал, он сразу стал многим интересен. Муж Камалии Вне работы Мухаммад Захур ведет активную светскую жизнь. И если в деловом мире он — известный самодостаточный бизнесмен, то, в «гламурной тусовке» прежде всего муж певицы Камалии. Исполни­тельница песен легкого жанра не может похвастаться выдающейся популярностью, несмотря на то что, по информации с ее интернет-сайта, обладает голосом в четыре октавы редкого колоратурного сопрано. Впрочем, другие возможности, которые ей предоставляет нынешний статус, она использует на полную катушку: активно занимается благотворительностью, снимается в кино, а в 2008 году победила в конкурсе «Миссис мира». Международные поездки, связанные с этим титулом, заняли немало времени в 2009 году, но в конце ноября у конкурса появится новая «Миссис», и Камалия планирует наконец-то заняться записью новых песен, сняться в очередном фильме и активизировать проведение светских раутов, которыми называют вечеринки, устраиваемые дома. В этом светском обществе Захур старается держаться в тени яркой супруги. И такая роль его явно не напрягает. Кстати, в разделе «Биография» на сайте Камалии супруг ни разу не упоминается. Ну а вне света софитов в семье Мухаммада Захура, к сожалению, не все благополучно. Минувшей зимой беременность его супруги закончилась неудачно. Все время до и во время операции бизнесмен, забросив дела, был рядом с любимой. В итоге врачам удалось ликвидировать проблему, которая мешала успешному протеканию беременности. Теперь вся киевская VIP-тусовка и фанаты певицы находятся в ожидании приятных новостей о новой попытке Захура и Камалии стать родителями. В одном из интервью они признались, что очень хотят сразу двойню. Как вы предпочитаете проводить досуг? — Я постарался сделать так, чтобы все условия для отдыха были дома. Здесь и баня, и бассейн, и шашлыки — друзьям в гостях комфортно. Раньше ходили с супругой на дискотеки. Но уже давненько не танцевали. Когда вы созываете друзей к себе домой, это называют не иначе как светские рауты. Все настолько пафосно? — Это действительно называют раутами, но в большей степени это просто встреча старых друзей. Я приглашаю людей, с которыми делаю бизнес, и просто хороших знакомых, мы иногда обсуждаем политику и дела, поем караоке, едим, пьем хорошие вина, плаваем. В общем, проводим день без стресса. Известные политики гостят на таких раутах? — В моем кругу нет политиков, и вряд ли они в нем появятся. Я считаю, что дружба с политиком — это потенциальная коррупция. Причем с обеих сторон. Я привык делать бизнес прозрачно. На различных мероприятиях я с политиками встречаюсь, но не дома. Кого чаще всего вы приглашаете на рауты? — Это самые близкие мне люди. Чаще всех это, наверное, Михаил Морозов (генеральный директор ISTIL Group — прим. «ВД»). Других, пожалуй, я не буду называть. Многие замечают в вас тягу к роскоши. Так дает о себе знать воспитание в респектабельной семье пакистанского госслужащего? — Наверное, это во мне проявляется интуитивно. Специально я роскошью не увлекаюсь. Попадется, например, красивое пианино — куплю. Но чтобы я специально его искал, такого нет. Ваша коллекция скифского золота тоже возникла случайно? — В какой-то степени да. Вместе с Сергеем Бубкой (глава Олимпийского комитета Украины — прим. «ВД»), Игорем Дидковским (гендиректор «Мистецького арсеналу» — прим. «ВД») и Богданом Шевчуком (заместитель гендиректора «Мистецького арсеналу» — прим. «ВД») мы создали уникальную коллекцию. Таким образом, древние скифские артефакты остались в Украине, и скоро их увидит весь мир. Где именно ее можно будет увидеть? — Она готовится для «Мистецького Арсенала». Когда в коллекции собралось 21 украшение, мы официально зарегистрировали ее в Министерстве культуры. И теперь на 100 квадратных метрах в «Мистецькому арсеналi» она будет экспонироваться. Кстати, предварительно мы пригласили специалистов из Эрмитажа, Лувра и «Сотби» — и они подтвердили уникальность этих произведений искусства. Скоро их увидят все желающие. Перспективы После продажи Донецкого электрометаллургического завода Мухаммад Захур обязался на протяжении года не заниматься производством и торговлей металлом. Этот период закончился еще в январе 2009 года, и теперь британский бизнесмен активно изучает возможность возвращения в эту отрасль. Не исключено, что вернется он на тот же Донецкий электрометаллургический завод. Им сейчас владеет «Альфа-Групп», но если непрофильный актив не будет оправдывать надежд россиян, вполне возможно, они предпочтут передать его в управление Захуру. Сам он дает понять, что с удовольствием согласился бы на эту сделку. Ну а пока продолжает осваивать рынок коммерческой недвижимости и медиа. На его взгляд, именно здесь рост стоимости активов будет самым стремительным в ближайшие годы. Скупка компаний в этих секторах наверняка продолжится. Хотя отказ от приобретения телеканала «Тонис» указывает на то, что в своих инвестициях Захур становится все более осторожным. В своих инвестиционных приоритетах украинский британец явно недооценивает политизированность медиарынка в нашей стране. У него есть планы стать серьезным игроком в этой отрасли и по мере их реализации сохранять принцип аполитичности хозяину ISTIL Group будет все сложнее. Как он решит эту головоломку — одна из интриг стремительно развивающейся деловой карьеры Мухаммада Захура. Автор: Сергей Сыроватка
Все новости Предыдущая новость Следующая новость
Быстрый поиск объектов


 
Только с фото
Расширеный поиск
Специальные предложения

свинокоплекс
свинокомплекс

Продается бизнес г.Прилуки Черниговская обл. В состав которого входят: свинокомплекс, колбасный цех, коптильный цех.

Общая площадь всех помещений  2000кв.м. Земельный участок находится в аренде. Комплекс включает в себя производственные здания и административные сооружения. Данный производственный комплекс можно использовать для выращивания крупного и мелкого рогатого скота, свиней и птиц. Его также можно перепрофилировать. Имеются все необходимые коммуникации. Для полного производственного цикла имеется все необходимое оборудование. 

Для более детальной информации обращайтесь: 066 149 76 74,   066 087 59 35

Поиск по сайту
Информер цен
Реклама 

ПУМБ

Объявления по регионам:

АР Крым (427)
Винницкая (364)
Волынская (184)
Днепропетровская (1382)
Донецкая (2336)
Житомирская (379)
Закарпатская (194)
Запорожская (562)
Ивано-Франковская (106)
Киевская (2207)
Кировоградская (136)
Луганская (351)
Львовская (233)
Николаевская (302)
Одесская (1393)
Полтавская (526)
Ровенская (182)
Сумская (174)
Тернопольская (64)
Харьковская (954)
Херсонская (342)
Хмельницкая (141)
Черкасская (238)
Черниговская (444)
Черновицкая (82)
Copyright 2008-2012 © BisInfo.com.ua

Коммерческая недвижимость Украины Rambler's Top100
Коммерческая недвижимость Украины и регионов