BisInfo • Commercial real estate of Ukraine and Regions Интернет-магазин шин и дисков Akoleso.com.ua
Сайт на русском English version
Site navigation
Collateralized property
Курсы валют
Обзор кредитов

Advertisement 

Поиск автомобилей в Украине

Advertisement 

 




Articles

 September 17, 2013
Просмотров: 2207

Как купить квартиру в ново строе и не попасть на деньги.

Многие сейчас стараются купить квартиру в ново строях. Это и понятно - новый дом, новые коммуникации. Многие строительные организации предлагают покупку квартиры на начальной стадии строительства, заманивая хорошими ценами.

 

Кто же виноват, что иногда дом стает долгостроем?

Строительным организациям невыгодно затягивать строительство. Можно так же увидеть, дом построен, а люди не живут. Значит, строительная компания не имеет разрешение на сдачу объекта в эксплуатацию. Это может означать, что несогласованны документы на строительство дома или несогласованны проекты сетей или есть ошибки в технологии строительства.

Изначально потенциальным покупателям недвижимости компания должна показать все документы проектной документации. Есть застройщики, которые, имея только ордер на подготовительные работы, уже уверяют, что они имеют все разрешительные документы. Разработка и согласование проектной документации занимает от 1 года до 3 и далее.

В связи с кризисным положением застройщики могут испытывать финансовые трудности. Стоит так же обратить внимание на историю выбранной компании. Отзывы, опыт строительства, репутация, доступ к финансированию – это все скажет о компании застройщика.

Оформляя документы, поинтересуйтесь, кому Вы будете платить деньги.

Поинтересуйтесь, какая именно «материнская» компания является главной, какие риски покрывает она своим дочерним предприятиям, попросите договор генерального подряда.

Важным вопросом остается вопрос земли. Обратите внимание на правовой статус земельного участка, на срок аренды.

И напоследок, какие документы стоит запросить у застройщика перед тем, как решиться на покупку недвижимости.

- Документ о выделении земельного участка.

- Договор аренды земельного участка.

- Технические условия на проведения сетей коммуникаций.

- Экспертиза проекта дома.

- Проектная документация.

- Лицензия на строительную деятельность.

- Разрешение на строительные работы.

- Проект договора и инвестором строительства, если таковой имеется.

Надеемся, что наши  рекомендации не дадут попасться Вам на крючок к недобросовестным застройщикам.

 


Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт Bisinfo.com.ua

Все статьи Предыдущая статья Следующая статья
Quick search


 
Only with foto
Advanced search
Special Offers

Офисный центр в Ровно

Продается офисный центр в г. Ровно. Центр города. Фасад. 7 этажей. Общая площадь 2372 кв. м. Своя котельная, 2 лифта, парковка.
Контактный телефон: (067)801 3616


Гостиница в Киеве


СЕТЬ АПТЕК КУПИТ ПОМЕЩЕНИЕ В КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ СВОЕЙ СЕТИ.
Требования: нежилой фонд, 1 этаж, площадь от 35 до 55 кв.м., фасад, расположение на "красной линии" улицы, расположение в зоне интенсивного пешеходного потока.
Свои предложения можете направлять на электронную почту info@bisinfo.com.ua с детальным описанием.

Контактный телефон: (067)801 3616

Поиск по сайту
Информер цен
Advertisement 

ПУМБ

Advertisements by regions:

Cherkassy (238)
Chernigov (445)
Chernovtsy (82)
Crimea (426)
Dnepropetrovsk (1365)
Donetsk (2335)
Ivano-Frankovsk (106)
Kharkov (952)
Kherson (341)
Khmelnitsky (141)
Kiev (2218)
Kirovograd (135)
Lugansk (351)
Lvov (224)
Nikolaev (298)
Odessa (1340)
Poltava (524)
Rovno (183)
Sumy (173)
Ternopol (64)
Vinnitsa (0)
Volyn (187)
Zakarpat‘e (192)
Zaporozh‘e (561)
Zhitomir (379)
Copyright 2008-2012 © BisInfo.com.ua

Коммерческая недвижимость Украины Rambler's Top100
Коммерческая недвижимость Украины и регионов